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Diversificare nell’ immobiliare USA

 

In coerenza con le attività di internazionalizzazione del business, lo studio si propone come veicolo per la diversificazione degli investimenti privati verso i mercati immobiliari esteri e attualmente ritiene molto interessante il mercato Statunitense.

Lo studio si pone, pertanto,  come partner strategico affiancando il cliente nel complesso percorso dell’acquisto di immobili in USA che include l’attenta conoscenza e disamina degli aspetti fiscali e legali di questo grande paese Federale.

I servizi contabili e legali negli USA sono forniti attraverso team di esperti  in grado di assistere il Cliente in ogni singolo aspetto del procedimento di acquisto di un immobile all’estero .

Essi si presentano quindi come un punto di riferimento a cui rivolgersi per qualsiasi bisogno legato all’investimento per tutta la sua durata di gestione fino alla eventuale dismissione o ulteriore/nuovo investimento anche in sostituzione.

L’interazione dei servizi di consulenza contabile e legale in Italia e negli USA garantisce al cliente il mantenimento della visione unitaria dei propri bisogni al fine della ottimizzazione dei flussi finanziari e dei relativi pesi fiscali e legali.

 

Alcune esemplificazioni di rendimento di investimento immobiliare negli USA  a prezzi correnti è riportata nella tabella seguente

 

 

 

 

Prezzo
Affittato A
Rendita Lorda
Property Managenent
Imposta Proprietà 2013
Spese Condominiali
Rendita Netta Locazione
Rendita Netta

Prezzo
Affittato A
Rendita Lorda
Property Managenent
Imposta Proprietà
Assicurazione
Rendita Netta Locazione
Rendita Netta Garantita

 

$ 102.00
$ 950p/m
   11.17% p/a
$ p/m
$ 65 p/m
$ 250 p/m
$ 4.776 p/m
   7,35 p/a

$ 100.00
$ 1.000 p/m
   12% p/a
$ 100 p/a
$ 85 p/m
$110 p/m
$ 8.460 p/a
   8,46% p/a